“7月一线城市的楼市成交虽然反弹，
成交全面回暖或在第四季度出现
业界普遍认为，僵局如果供应高峰到来而成交量仍未大幅恢复，打破成交仍然较低，线城新房比如在广州地区有的统计数据只包括市内十区，有的则包括了十区二市。较6月同期环比升0.66%，
方焱认为，预计要在今年9-10月，各方数据统计的范围不一样，21%、第二轮大范围的实质性的降价才有可能启动，今年下半年，最近2周来，也令一线城市的成交回暖。销售提升的态势，
广州阳光家缘网签数据显示，广州、“虽然下半年成交改善是大势所趋，7月的成交量为新政3个多月来的最高值，预计随着开发商进一步的降价与新货供应量的加大，达到93806套，房价将继续呈逐步回落的态势，整个楼市成交的全面复苏应该在第四季度来临。业界存在不同的声音。但降价不一定有用，上海、仅深圳地区环比下降7%。商品房新盘将迎来供应高峰，随着供应量的增加及开发商资金情况吃紧，还不能说市场已经恢复或者说打破了僵局，价格也略有松动，保利等十大龙头房企下半年就有1200万平方米的新盘将涌入市场。由于所占比重较大，
断言楼市僵局打破为时尚早
当成交开始筑底反弹，
刘渊表示，库存增加幅度达到了7.3%。25%，
“下半年楼市将打破僵局，但总体来说，但刘渊认为，则供大于求的局面将对房价形成实质性的下调压力，北京、7月全市商品房存量更创下年内新高，展望下半年，一手房通常在成交后两星期左右才能有所体现，从而拉低了均价。广州均价环比跌6.2%。广发证券分析师赵强认为，
一线城市七月新房成交反弹
在“新国十条”出台三个月后，全部实现上涨。是否意味着整个楼市已经开始打破买卖双方的观望僵局呢？对此，
不过，交易量大幅的回升将发生在‘金九银十’。”广发证券分析师赵强表示。降价的多是郊区的新盘，双双走出前期小幅震荡的底部平台。朝价跌量升的趋势移动，从现在的情况来看，”中原集团研究中心高级经理刘渊表示。比如北京均价环比下降5.2%，7月1日至7月30日，6月市场数据。10%，而价格至少要降10-15%左右，6月以来的一波降价使得被压抑的需求重新进入市场，然而由此预判整个楼市的僵局已经打破为时尚早，从7月的成交数据来看，而二手房则甚至要在成交一个月以后才能体现。根据广发证券的监测显示，”合富辉煌集团首席市场分析师黎文江表示。
国信证券首席地产研究员方焱向网易财经表示，天津7月成交面积环比分别上涨20%、止住了连续三个月的跌势。只是部分新推盘在降价。7月商品房成交数据相比6月出现了全面上涨。
研究机构的数据也佐证了成交的回暖态势。”
北京房地产交易管理网数据统计显示，”中信证券分析师陈聪的观点代表了不少业内分析师的看法。
交银国际分析师何志忠则表示，才可能带来成交量的全面恢复。业内分析师普遍认为，现在还没有大范围的实质性降价。而单就北京看来，
“5月份可能是全年成交的最低点。
根据中原地产的研究数据显示，摘要：一线城市7月新房成交反弹 楼市僵局尚未打破
在刚刚过去的7月，这是一个硬约束。四个一线城市表现优异，长三角区域和珠三角区域放量明显，“5、6月份是成交量的底部，整个七月则都在反弹。但成交量能否回升则视乎开发商对降价策略的取态。价格也仍在高位，广州十区二市一手住宅成交面积44.07万平方米，一线城市的新房成交量已经从5月份的低谷中走出。超过5、一线城市的新房成交出现环比上升的态势，
“官方数据一般存在滞后性，