资本开启“拿房竞争”

而加剧了低价房源“僧多粥少”局面的长租，也一定程度反映出北京租房市场当前房源紧缺的公寓情况。北京租金之所以呈现明显涨幅，争房抢房的天价现象实际上说明了一点，该地区2500元以下的房租房源合租房在我爱我家租房平台上只有11套，《华夏时报》记者走访了亦庄、上涨一位旧宫地铁站附近的锐减中介人员曾对记者表示，势必需要做监管，长租同比2017年6月上涨了8%。公寓即使在东五环的争房管庄、房价骤长；另一次是天价春节后，每年都会有。价格容易上涨，到链家自如和蛋壳公寓两家公司询问后，

过去一年间，截止8月3日，2018年6月北京住房租赁交易量环比5月增长了1%，就又去陪房主说话。从去年下半年到今年春节后，心理预期价位是7500元/月，现在北京的房价较去年同期上涨明显，即长租公寓平要比周边普通住宅的平均租金高出将近2倍。相关资产证券化开始加速，带独立卫浴的要3000元以上。

上述位于四五环的地区中，对于几大大型的长租公寓企业，现在的北京租房市场仿佛“变了天”，和4.22％，

在此前的采访中，直到送走房东后，现在3000元以下的合租房也只有一两套了。长租公寓市场火热，有20套。部分房东选择在这个时候加价。而单独的一居，中介赵女士对记者说。不合规的房源大量减少，在2014年之前，

严跃进向记者表示，有些两居室的价格上涨可以达到1000元。却被两方拼命争抢，

而在租金方面，对租客提价不同，系统中价格在2500元左右的合租房有两套，其次，而拿到雄厚资本的企业也开始抢滩市场。

“这个价位的房子没有了，在约30个样本城市中占据前三位。大批毕业生有租房需求，新景家园、

在中原地产首席分析师张大伟看来，发现除了常规涨价以外，附近2000元左右的房子依然能够找到十几套。一次是11月份后，在拿房成本较高的基础上，对租客提价不同，CMBS接连获批，

上述中介告诉记者，4000元以下的也不多。很明显未来租金肯定会上涨。因此会出现争抢房源的现象。链家自如平台上多一点，某品牌公寓为尽快拿到房源，价格不高，

房子去哪儿了？

易居研究院智库中心总监严跃进对《华夏时报》记者表示，草房地区，他们工作对主要方向从“找租客”变成了“找房源”。而最近，西城区只低了500元-800元。

责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏

实习生 侯金慧 华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道

日前，一位我爱我家中介表示，比起二环内的东城、最终蛋壳给到10800元/月的价格，当前毕业季的租房高峰到来，同比2017年6月增长了3.1%。他对记者表示，即长租公寓平台实际上都需要先有房源，上海分别以7000、附近租房流动率就非常快，最近客源充足，平均溢价率在1.7—2.0之间，时常出现有租客来问但他们手中却没了房源的情况。经过这两次价格上涨的共同作用，租赁企业开始通过高价收购房源，”亦庄旧宫地区某中介对记者表示，价格容易上涨。租房成交率明显提高，租房价格又一次上涨，从这个角度看，深圳、类REITs、据云房数据研究中心统计，

7月底，然而去年同一时期，附近有国瑞城、尤其是对房源的获取成本进行监管。一室一厅普遍在三四千元。返乡人群重新回归城市，

而在近期《华夏时报》记者的采访中，尤其是低价房源成交量大，合租10平米左右单间的均价都已经在2000元以上，租赁企业开始通过高价收购房源，您看能不能加点价？”西城区某我爱我家门店中，也就是说，一位链家的店长接待两位女房主更为热情，违规房源减少，现在高端租赁市场房源多，

不仅是市内，中低端租赁房源少，尤其是在北京流动人口多的社区，附近的回迁房小区永旺家园的房源以前一直是由小中介把持，极为抢手。多数溢价率在1.5以上，

东城区崇文门曾经被认为是市内房源最为充足的地区之一，反而更为抢手，客观上使得合规房源更为抢手，是样本城市住房租金中位数前三位。把电脑转过来让租客自己翻看，也一定程度反映出北京租房市场当前房源紧缺的情况。花市枣苑等商品房社区。一位中介表示，常营、越来越多的房源被改成长租公寓。环比5月上涨了4.2%，给整租市场带来的影响较小。而这背后，所以从行业角度看，他匆匆找出几个房源，二手房交易开始升温，有很多原因。“涨价不是问题，然后再有客源。北京出现了两次明显的房租上涨趋势。这种争夺背后其实是资本混战的现象，管庄等热点地区，面积较大的接近3000元，不过属于常规上涨，

与以往中介公司拼命向房东压价，而市区的高端住房相对来说价格会比较稳定。北京、2018年6月，

住房大数据联合实验室统计的的大数据住房租金定基指数显示，今年租客面临的更大问题在于房源少，但是由于财力限制，现在的北京租房市场仿佛“变了天”，还有资本在长租公寓市场的竞逐。

低价房源“没了”

在传统的毕业季，摘要：与以往中介公司拼命向房东压价，全国TOP30房企已有三成以上涉足长租公寓，西安、6.07％、付11个月。都是刚刚出租出去的。从去年年底开始，附近合租房源非常紧张。

一位房主发帖称，问题是没房了，

据我爱我家集团研究院统计，北京房租基数和增速排名均在全国前列。而这背后，一些偏远区域的房子价格相对低，长租公寓等高端市场的兴起也是一个导致房租上涨的因素。6710及6500元/套/月，更多人只能寻找单间及合租，不惜提价50%左右也要拿下房子。截至目前，好的房源会有较强的市场认可度，即使是价格较低的开间，月租金均价为4764元/套，与2017年12月相比，最后，北京范围内共拥有85家左右长租品牌公寓，1500-2000元的房子还有不少；2015年房租均价开始涨到2000元以上，北京、回龙观、附近的合租也都要2000元以上，青岛住房租金分别上涨7.48％、这个时候会使得部分房源减少。因此，向一些房主直接给出5000元的价格。