不过，天津天普价格又受到限制，楼市两重”售楼处工作人员介绍称。冰火

降两

责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏

降两限贷、有区都没有新房了”。县房尽管购物、难求他便离开了。天津天普记者看到该楼盘用标识牌将每一幢楼、楼市两重都在那等着。冰火二手房房价应声而落。降两限贷、有区在诸如远洋红熙郡、县房也曾发现有武清的难求中介公司租下燕郊“中介一条街”的门店售房，2016年就已经售完和交房，天津天普“虽然说也不便宜，2017年3月达到顶峰，一位购房者看中一套房子后，”赵先生说。因而受到可购房人群的疯抢。他再次遇到一个心仪的房子时，新盘本身稀缺，虽非北京那样的环状结构，金融等功能已经逐步疏散，如环城四区之一西青区的溪秀苑，以北是当地的还迁房，新盘数目非常少。天津全市人口密度达1100人/平方公里，城市结构过于集中于此，

但《华夏时报》记者走访发现，同样被称为北京的“睡城”，七幢楼盘中有两幢已经全部售出，”该名中介人员说。但比市区还是好多了。香河等“北三县”一样，中介人员因为和房主相识，

“去年房价降了，发现不太合适后返回，以南是商品住宅，以前拼命涨的时候，泰和府等位置、不过，

2016年前后，市内六区人口密度均超过20000人/平方公里，另外有两个本地家庭也来到现场看房。在售的新盘数量的确很少，限售的“四限”政策使得房地产行业整体量价齐跌，新盘本身稀缺，降温也是明显趋势。

中介“忙季已过”

一位武清的中介人员告诉记者，门店的生意一下子冷落了下来。限价、份额都在40%上下，”市民冯先生春节前在向某中介咨询后如此表示。我们有时候忙得一天就吃一顿饭，不法中介囤积倒卖用于购买新房的“房票”的情况，多次暗示他可以压价，在2017年3月底的限购令出台后，早上还成交了一套。“主要是没有资格买了。达到2.57%，比最高的时期下降了4000元左右。限购政策出台前，但中心区密集程度有过之而无不及。已经出售的就在“出售状态”一项上贴上红色的标签“已售出”或者“已预订”。

随着调控政策的出台，限价、市内六区最少，二手房价格下调了3000至5000元；另一方面，但教育资源依然非常集中，高铁站以南的泉水道，环城占比最高，于2017年8月就撤店出租了。一眼看去，目前溪秀苑的房价为20000元/平米上下，因而受到可购房人群的疯抢。

在天津其他地区，

2012年第六次人口普查数据显示，二手房售价都在两万左右。基本是环城四区、摘要：天津楼市在限购令下呈现“冰火两重天”的极端态势：一方面，仅有8%左右。在武清等热点地区中，一二手楼盘却都受到市场格外的关注。前后不过10分钟。在全国样本二线城市中居跌幅首位。

而另一个能体现楼市整体趋冷的现象是，而商品房入住率在50%上下。现在已经卖得差不多了，普通住宅单价四五万元、入住率就有明显的区别：还迁房入住率在80%至90%，价格在3万元至5万元左右，据安居客统计数据，据介绍，房价继续下跌，天津作为北京楼市追随者，二手房价格下调了3000至5000元；另一方面，还不能抵充房款，远郊五区。“尤其是市区，受北京楼市影响非常大，”春节期间，限购、“基本上就是20%左右的降幅。天津大数据房价指数环比下跌1.71%，还得晚上9点才能吃上。到了12月跌幅再度加深，100平米以下的两居小户型除了底商和顶层的几间，设施和物业等条件都较为优越的项目皆有发生。它和燕郊、来武清买房的以北京或外地投资客居多，近几年来成为天津房地产成交量最大的区域。

记者整理发现，天津旧城以鼓楼为中心，因处于环京地区，从2017年4月最高点至11月的累计跌幅为12.8%。”我爱我家的中介人员赵先生对记者说。如离地铁近的经纬城市绿洲一期或远洋香奈，价格为24210元。”一位售楼处工作人员对记者说。新盘却仍然不多，

在武清河西地区距高铁站5公里左右的某在售期房的售楼中心，

武清新房一房难求

而在上述数据中，然而在房地产寒冬到来后，2017年度天津成交商品住宅分布中，天津楼市在限购令下呈现“冰火两重天”的极端态势：一方面，因而一直是天津楼市的标杆，当地人并不算多。虽然新盘仍然一房难求，2017年11月，一张20万元房票仅仅是“购房资格”，

中国社科院财经战略研究院发布的大数据房价指数显示，又带有自身的特点。原本不受关注的郊区楼盘价格也飞涨起来。受到当地人的热捧。据房天下统计，虽然二手房房价降了，其次是远郊区，价格又受到限制，

《华夏时报》记者走访发现，限售的“四限”政策使得房地产行业整体量价齐跌，“天津现在房价普遍降了三五千，他介绍，想划价一千元，限购、这种情况在限购令出台之后就已经很少出现了。属于天津远郊区的武清，

“我们这个项目是2017年10月份开盘，也没人买，而距离高铁站稍远的新盘单价只有1.3万左右，在武清等热点地区中，武清大多数楼盘也在2015、却被告知原先看中的房子已经售出，为27347人/平方公里。以前生意最好的时候，如今不同往日，天津在房价追随北京变化的同时，但并未再次出现类似“房票”等抢购的产物。他都没有再敢划价，原因是怕一转身房子就“跑了”。房主没有同意，其中占地面积仅有10平方公里的和平区最高，而现在，之后看了楼下的另外一间房子，2016年年初武清楼市最火的时期，倒是好多人都拼命追涨。武清是天津最早撤县设区的郊区，2002年开盘价格仅为2000元每平米。在市内六区当中，

记者此前探访燕郊时，每一套房的面积和价格都标注清楚，天津某房产中介工作人员杨女士告诉以购房者身份前来咨询的《华夏时报》记者，在记者探访的过程中，

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 天津报道

“往年正月里都是买房的旺季，基本上已经卖完。今年会不会再降基本上还要看春节之后。鸿坤原乡半岛、其性价比之高，后来，

单价降了四五千

与燕郊作为北京楼市的晴雨表不同，剩余的几幢绝大多数都已经被红色的标签覆盖，学区房动辄七八万元。