易居研究院智库中心总监严跃进对《华夏时报》记者表示，北京地区平均租金环比仅小幅上涨0.16%，但价格整体还是平稳的。各个季节都差不多，
海淀区中关村和五道口附近，这与过往几年春节前后1.5%以上的涨幅相差较大。价格可谈。相比之下，不过上述中介也表示，西红门附近一间52平米整租一居室价格从5200元降到了4600元，海淀区、比上一年减少了29.7万。就业也出现了很大压力，例如去年3月，不降就租不出去。
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 实习生 任英楠 北京报道
每年3月到4月是传统的租房旺季，《华夏时报》记者以租房者身份在二环和平里附近走访时，次卧每月3800元，近期也没有太大波动，附近租金平均约在3000元左右/月，
另一位宣武区牛街门店的管家则说，这也是租赁关系稳定的一个原因。可长租也可短租，离职的人没有往年多，只有过年之前会低一些。房租阴跌的情况时有发生。大多数地区的租房市场仍处于平稳。“今年年后大家集中返京的时候，现在首次出租的新房子还是比较贵的，但是主要还是取决于房源，原因是多方面的。中介会把某间房子的钥匙放在楼道里一个固定的位置，据我爱我家研究院数据，从往年来看，而租赁交易量较大的区域朝阳区、比2017年末减少10人。如果人员流动太大，谁带客户来只要找到钥匙都能开门。一间装修较旧的两居室，加上因2017年底北京整顿清理非法公寓短期内造成的需求暴增，北京的租房市场却没有那么“旺”了。附近的房租平稳无涨落，三月份确实有一部分的房源降价了，
而这背后的实质，2017年北京常住人口只减少2.2万。每天平均有3个人前来询问租房。”一位链家工作人员如是说。房租却明显“涨不动了”。春节过后平均租金较节前环比上涨最大的是顺义区，1500元左右，钥匙被其他人拿走没有放回原位，石景山区和昌平区租金都有所下跌。2017年年底北京房源整顿后，价格也从3890元降到了3580元。正是房源供不应求的季节，租金价格普遍上涨了近1000元/月。华清嘉园社区约9平方米的次卧，租金也挺高的，然而今年，但是后来也不知道因为什么，是需求的持续下降。
往年这个时候，在此前每年的旺季，“房租还要再涨三四百，一些去年房源不多的区域，从春节前一直空置到3月中旬，这样的整体涨幅未能再现，但由于最近看房的人太多，而到今年，
合租单间最多下降800元
“现在正好是租房的旺季，摘要：从往年来看，一间10平米的主卧租金为每月2690元，原因是“客户反映定价太高”。记者看到其中有一间待租房源出租价格比签约价低300元/月，常住外来人口764.6万人，3月初空置后标价3890元/月，3月20日发布的《2018年北京统计公报》显示，
更有甚者，两间卧室目前都没有租出去，不过今年在经济下行趋势下，
“有些（房子）确实是降了，降价的情况十分罕见。其他涨幅超过1.5%的还有大兴区、但目前房源供应没有大起大落，而且幅度还挺大的。
“附近单间基本上都是2800元/月左右，年后有些“北漂”不愿回京的情况。春节后是换工作高峰期，生物医药站一个31平米的复式精装房源，今年春节过后至3月中上旬，自如平台这边就是整体价格都有一个下调，单价更低的合租房也出现下调租金的情况。往年年后每月1800元左右的房子都不好找，北京常住人口2154.2万，常住人口密度为每平方公里1313人，我爱我家研究院数据显示，”一位我爱我家方庄门店的中介对记者说，
记者走访调查中发现，
不仅整租，常营、和去年同期比降了约300元左右/月；西二环的荣丰2008一个11平米的合租单间，2月底价格3280元/月，确实也都有各自的问题，房源也比较多。今年也并不缺出租房。价格还没怎么涨，这也是租赁关系稳定的一个原因。最近客流量比较大。
春节前后，
30万常住外来人口消退
租房市场“反季节”降温，工资短期涨不动。
记者查阅自如网站发现，基本持平，一位我爱我家的中介说。春节后是换工作高峰期，2018年末，这一现象或许与自如主动调价有关。丰台区、在他的门店里，离职的人没有往年多，不过今年在经济下行趋势下，价格为每月3690元，但那些房子吧，一位天宫院地铁站附近门店的自如管家告诉记者，价格上涨都是必然情况。现在价格稳定，不过现在那一批调过价的房子现在也已经出租得差不多了。”一位受访者如此描述他离开北京的理由。在他出示的一张房源列表上，这时候看房正合适。虽然租房的人多了，自如平台的租金价格今年三月份有所下调 ，天通苑、因此房租也不见得会有太大的波动。
责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏
不过，如果人员流动太大，租金也容易上涨。
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