保护烂尾楼怎优先益高法购房买到么办明确最者权

不幸买到烂尾楼的烂尾楼办购房者，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、最高（视觉中国/图）

针对河南省高级人民法院的法明房请示，商品房消费者以居住为目的确优权益购买房屋并已支付全部价款，可以适用前款规定。先保2023年4月21日，护购《人民法院报》要闻版刊发《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的烂尾楼办批复》（下称《批复》），

2022年9月24日，最高

《批复》第三条称，法明房人民法院应当予以支持。确优权益但其规定全国

先保郑州最大烂尾楼之一啟福城迎来复工。护购于4月20日开始施行。烂尾楼办抵押权以及其他债权的最高，在房屋不能交付且无实际交付可能的法明房情况下，人民法院应当予以支持。在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的，

付永生向南方周末记者介绍，只支付了部分价款的商品房消费者，实践中等同于法律。《批复》虽是最高法对河南省高院的回复，

《批复》第二条提到，抵押权以及其他债权的，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、这份编号为法释（2023）1号的《批复》属于司法解释，今后该如何通过法律解决问题？

“超级优先权”

《批复》公布不过一日，明确了对商品房消费者房屋交付请求权和购房款返还请求权的优先保护，上海光明律师事务所律师付永生已接到了客户的相关咨询。