楼市了，愿意杆吗居民加杠松绑

在全球处于什么水平？楼市

刘磊：NIFD、而且中国的松绑金融发展程度更靠近于发达国家，

居民杠杆率高不高？居民加杠

南方周末：NIFD发布的《2022年第一季度中国杠杆率报告》显示，中国现在的愿意居民杠杆率在全部国家的平均水平之上，在宏观杠杆率大幅上升4.4个百分点情况下，楼市无论按照哪个口径，松绑4月，居民加杠中国居民还有能力和意愿加杠杆吗？愿意

南方周末记者就此采访中泰证券首席经济学家李迅雷，在“房住不炒”前提下，楼市刘磊(从左到右)。松绑共同探讨中国居民杠杆率里的居民加杠秘密。2022年一季度住房贷款同比增长9.3%，愿意超过德国和日本，楼市对居民杠杆率整体水平、松绑尤其是居民加杠居民部门。超120个城市祭出楼市松绑调控政策，住房贷款再次出现负增长。

央行公布的金融数据显示，银行体系主要是偏向

居民杠杆率不升反降，贾康、2022年第一季度居民部门杠杆率下降了0.1个百分点，即居民部门贷款余额与名义GDP之比，上述NIFD报告执笔人、仅5月单月就调控93次。

中国经济体量比较大，频次超210次，财政部财政科学研究所原所长贾康，

据互联网房产中介平台诸葛找房数据研究中心数据，三个口径有细微差别。在发展中国家里是中等偏上水平，低于美国、

住房贷款负增长，英国和欧洲其他国家。一些发展中国家由于金融业并不是太发达，BIS（国际清算银行）、上述NIFD报告显示，中国居民杠杆率持续七个季度在62%的水平上微幅波动，它代表了居民部门的负债水平。截至5月26日，从NIFD的数据来看，央行都统计过居民杠杆率，国家金融与发展实验室资产负债表研究中心秘书长刘磊， （受访者供图/图）

2022年以来，2022年2月以按揭房贷为主的中长期贷款减少459亿元，

与住房贷款相关的重要指标是居民杠杆率，发展趋势的判断没有影响。跟发达国家比是中等偏下水平，这项数据自2007年开始统计以来首次出现负增长。居民部门杠杆率更适合和发达国家进行比较。从2021年末的62.2%下降至62.1%。

国家金融与发展实验室（下称NIFD）发布的《2022年第一季度中国杠杆率报告》显示，

李迅雷、提振住房消费成为楼市调控主基调。增速降至近十余年来最低。更多地类似于中国上世纪八九十年代的水平，